🔺 محاسبه درآمد مشمول مالیات بر اجاره ، در اجاره نامه های دست اول و اجاره نامه های دست دوم ، متفاوت می باشد.
🔺 در اجاره دست اول ، اجاره دهنده ، مالک آن است و در اجاره دست دوم ، شخص اجاره دهنده، خود ملک را اجاره کرده است که بر این اساس نیز محاسبه درآمد مشمول مالیات آنها متفاوت می باشد.
🔺 درآمد مشمول مالیات بر اجاره، در اجاره داری دست اول، شامل کل مبلغ اجاره با کسر ۲۵ درصد استهلاک و ... است. اما در اجاره داری دست دوم ، میزان درامد مشمول مالیات بر اجاره، ما به التفاوت اجاره بهای دریافتی و اجاره پرداختی مستاجر برای ملک است.
👌 نکته: ۲۵ درصد معافیت ماده ۵۳ فقط برای مالک است