🔴اگر کارگاه و نوع فعالیت آن ثابت باشد، ولی مالکیت آن به هر نحوی تغییر کند، طبق ماده ۱۲ قانون کار، کارفرمای جدید در حکم قائم‌مقام کارفرمای پیشین بوده و متعهد به اجرای تمامی حقوق و تعهدات قراردادی نسبت به کارگرانی است که قراردادشان قطعی شده است.
همچنین، تغییر مالکیت کارگاه موجب از بین رفتن ماهیت سخت و زیان‌آور بودن شغل نمی‌شود. در صورتی که درخواست کارگر مبنی بر شناسایی شغل به‌عنوان سخت و زیان‌آور مورد تأیید قرار گیرد، این وضعیت با وجود تغییر مالکیت، همچنان معتبر و قابل استناد خواهد بود